O mercado imobiliário de João Pessoa segue em trajetória de valorização em 2026. Dados do Índice FipeZAP, divulgados nessa terça-feira (2) e referentes ao mês de maio apontam, que o preço médio dos imóveis residenciais anunciados na capital paraibana chegou a R$ 8.199 por metro quadrado, após alta de 1,46% no mês e de 9,15% nos últimos 12 meses.
No acumulado do ano, a valorização alcança 2,67%. O levantamento foi elaborado com base em 21.334 anúncios de imóveis residenciais na cidade.
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Os números reforçam o momento de expansão do setor imobiliário local, impulsionado pela demanda por moradia, investimentos e crescimento urbano da capital paraibana.
Cabo Branco lidera preços
Entre os bairros monitorados, Cabo Branco permanece com o metro quadrado mais valorizado de João Pessoa, atingindo R$ 12.622. O bairro registrou crescimento de 11,3% nos últimos 12 meses.
Na sequência aparecem Jardim Oceania, com preço médio de R$ 10.569 por metro quadrado, e Altiplano Cabo Branco, com R$ 10.500. O Altiplano também se destacou pela valorização anual de 15,6%.
Manaíra alcançou preço médio de R$ 8.845 por metro quadrado, enquanto Brisamar registrou R$ 9.025.
Aeroclube registra maior valorização
O Aeroclube apresentou a maior alta entre os bairros analisados, com valorização de 18,3% em 12 meses. O preço médio no bairro chegou a R$ 8.804 por metro quadrado.
Outros destaques foram Manaíra, com crescimento de 14%, e Jardim Cidade Universitária, que acumulou valorização de 12,6%.
Já Bessa, Portal do Sol e Torre registraram aumentos mais moderados, variando entre 5,5% e 6,1% no período.
Capital reúne mais de 122 mil apartamentos
De acordo com dados socioeconômicos mais recentes, João Pessoa possui população de aproximadamente 834 mil habitantes e área territorial de 210 quilômetros quadrados.
O município contabiliza cerca de 296 mil domicílios, dos quais 122 mil são apartamentos, evidenciando a relevância do mercado verticalizado na capital.
A renda média domiciliar chegou a R$ 6.618 em 2023, enquanto o Produto Interno Bruto (PIB) per capita foi de R$ 25.402, segundo os dados mais recentes disponíveis.
O desempenho do mercado imobiliário acompanha o crescimento da construção civil e o aumento da procura por imóveis em bairros próximos ao litoral, que seguem concentrando os maiores preços e índices de valorização da cidade.
