A inadimplência no pagamento de aluguéis residenciais e comerciais no Brasil atingiu em abril o menor patamar dos últimos 12 meses. Segundo o Índice de Inadimplência Locatícia (IIL), elaborado pela Superlógica, a taxa caiu para 3,18%, após registrar 3,21% em março.
Na comparação com abril de 2025, quando o índice foi de 3,15%, a variação foi de apenas 0,03 ponto percentual. O resultado marca o segundo mês consecutivo de queda após a alta observada em fevereiro.
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De acordo com a Superlógica, os números indicam uma estabilização da inadimplência em níveis relativamente baixos, embora existam diferenças significativas entre regiões, faixas de aluguel e tipos de imóvel.
Nordeste lidera ranking nacional
Entre as regiões brasileiras, o Nordeste apresentou a maior taxa de inadimplência em abril, chegando a 4,98%. O índice representa uma alta de 0,21 ponto percentual em relação ao mês anterior.
O Norte aparece na segunda posição, com 4,37%, também registrando aumento frente aos 4,29% observados em março.
Já as demais regiões apresentaram queda. O Centro-Oeste recuou de 3,17% para 2,97%, o Sudeste passou de 3,14% para 2,94%, enquanto o Sul registrou a menor taxa do país pelo terceiro mês consecutivo, com 2,65%.
Faixas de aluguel mais baixas concentram atrasos
Os imóveis com aluguel de até R$ 1 mil continuam registrando os maiores índices de inadimplência.
Nos contratos residenciais dessa faixa, a taxa ficou em 5,56% em abril, abaixo dos 5,98% registrados em março. Entre os imóveis comerciais, o índice caiu de 7,41% para 7,00%.
Por outro lado, os imóveis residenciais com aluguel entre R$ 3 mil e R$ 5 mil apresentaram a menor taxa de inadimplência da categoria, com 1,71%.
Contratos residenciais acima de R$ 13 mil também registraram queda, passando de 5,83% em março para 4,52% em abril.
Imóveis comerciais também registram recuo
Na análise por tipo de imóvel, todos os segmentos apresentaram redução nos atrasos.
A inadimplência dos apartamentos caiu de 2,30% para 2,11%. Nas casas, o índice recuou de 3,60% para 3,31%. Já os imóveis comerciais passaram de 4,54% para 4,21%.
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é elaborado com base em dados anonimizados de mais de 800 mil locatários em todo o país. O levantamento considera inadimplentes os contratos com boletos vencidos há mais de 60 dias ou quitados com atraso superior a esse período.
