O preço do aluguel residencial em João Pessoa registrou alta acumulada de 14,4% nos últimos 12 meses até maio de 2026, segundo dados do Índice FipeZAP de Locação Residencial divulgado nesta terça-feira, 16. No mês de maio, a valorização foi de 1,17%, elevando o acumulado do ano para 7,09%.
De acordo com o levantamento, o valor médio da locação na capital paraibana alcançou R$ 51,96 por metro quadrado. O indicador considera 2.847 anúncios de imóveis residenciais e acompanha a evolução dos preços praticados no mercado de locação.
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Entre os bairros com os maiores valores médios de aluguel, Cabo Branco lidera o ranking com R$ 59,90 por metro quadrado, seguido por Jardim Oceania (R$ 56,90), Bessa (R$ 55,00), Manaíra (R$ 54,20) e Miramar (R$ 50,50).
Além dos preços, alguns bairros apresentaram forte valorização no período de 12 meses. O Aeroclube registrou crescimento de 31,6%, enquanto Portal do Sol avançou 23,6%, Jardim Cidade Universitária 22,9% e Manaíra 21,8%. Altiplano Cabo Branco também apresentou alta expressiva, de 14,9%.
O estudo também aponta que a rentabilidade média anual do aluguel residencial em João Pessoa atingiu 6,92% em maio de 2026, indicador conhecido como rental yield, utilizado para estimar o retorno obtido com imóveis destinados à locação.
Os dados reforçam a tendência de valorização do mercado imobiliário da capital paraibana, acompanhando o aumento da demanda por imóveis residenciais e o crescimento do setor nos últimos anos.
