O mercado de imóveis residenciais em João Pessoa registrou alta de 9,42% nos preços nos últimos 12 meses, segundo dados do Índice FipeZap de junho de 2026. No mês, a capital paraibana apresentou valorização de 1,06%, enquanto o acumulado de 2026 chegou a 3,76%.
O levantamento analisou 20.399 anúncios de imóveis residenciais na cidade e apontou preço médio de R$ 8.286 por metro quadrado.
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Com população estimada em 834 mil habitantes e 296 mil domicílios, João Pessoa possui 122 mil apartamentos, segundo dados socioeconômicos do IBGE. A renda média domiciliar estimada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) é de R$ 6.618.
Entre os bairros monitorados pelo Índice FipeZap, Cabo Branco apresentou o maior preço médio por metro quadrado, com R$ 12.674/m² e valorização de 11,1% em 12 meses.
O Jardim Oceania aparece na sequência, com preço médio de R$ 10.672/m² e alta anual de 12%. Já o Altiplano Cabo Branco registrou valor médio de R$ 10.508/m² e foi o bairro com maior valorização entre os principais mercados analisados, com crescimento de 16,8% no período.
Outras regiões também apresentaram valorização expressiva, como Aeroclube, com preço médio de R$ 9.044/m² e alta de 19,8%; Manaíra, com R$ 8.868/m² e crescimento de 13%; e Brisamar, com R$ 9.204/m² e valorização de 12,3%.
O levantamento também identificou diferenças entre os bairros analisados. Enquanto regiões como Jardim Cidade Universitária e Portal do Sol registraram altas de 13,3% e 3,8%, respectivamente, Castelo Branco apresentou retração de 37,5% no acumulado de 12 meses.
Os dados do FipeZap acompanham a evolução dos preços anunciados para venda de imóveis residenciais e são utilizados como referência para análise do comportamento do mercado imobiliário brasileiro.
