O mercado imobiliário de João Pessoa deve receber novos investimentos nos próximos anos com a chegada da Legado Incorporações à capital paraibana. A empresa goiana anunciou um plano de expansão que prevê cinco novos projetos imobiliários em parceria com a Bloco Construções, com expectativa de movimentar cerca de R$ 500 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
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O primeiro empreendimento da companhia na capital paraibana deve ser lançado entre o segundo semestre de 2026 e o primeiro semestre de 2027. Segundo a incorporadora, os projetos serão voltados ao segmento de alto padrão e devem ser implantados em bairros da Zona Leste da cidade.
Entre as regiões analisadas pela empresa estão Cabo Branco, Manaíra, Bessa, Altiplano Cabo Branco, Jardim Oceania e Portal do Sol. De acordo com a empresa, quatro dos projetos iniciais deverão ser desenvolvidos no bairro do Cabo Branco.
A expansão ocorre em meio ao crescimento do mercado imobiliário da capital paraibana. Dados do Índice FipeZap apontam que João Pessoa registrou valorização imobiliária de 15,15% em 2025, uma das maiores entre as capitais brasileiras.
Além disso, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a cidade apresentou crescimento populacional de 15,3% entre 2010 e 2022, o maior percentual entre as 20 cidades mais populosas do país.
Victor Albuquerque, engenheiro civil e CEO do Grupo Legado Incorporações, destaca que a capital paraibana vive uma fase única. “João Pessoa vive um momento muito particular no Brasil. A cidade reúne três movimentos ao mesmo tempo: crescimento populacional qualificado, aumento do interesse por segunda moradia e uma busca cada vez maior por qualidade de vida”, explica o executivo.
Segundo ele, a capital preserva o contato com a natureza e um custo de vida equilibrado, enquanto atrai um público de alto poder aquisitivo vindo de grandes centros, como São Paulo, Brasília e Goiânia. A operação paraibana integra um plano de expansão nacional ainda maior, que prevê cerca de R$ 1 bilhão em lançamentos ao longo de 2026, em quatro estados.
Impacto urbano e valorização de espaços
A proposta da Legado vai além da simples construção de edifícios; a empresa busca entregar “produtos aderentes ao estilo de vida local e com capacidade de gerar liquidez”. Os cinco novos projetos serão estrategicamente localizados em regiões de João Pessoa que possuem infraestrutura consolidada e alto potencial de valorização, além de proximidade com o mar. Bairros nobres da Zona Leste, como Cabo Branco (cujo metro quadrado já ultrapassa a média de R$ 12 mil), Jardim Oceania, Altiplano, Manaíra, Bessa e Portal do Sol, estão no radar direto da empresa. Somente no Cabo Branco, serão quatro projetos, inicialmente.
A nova operação promete gerar um impacto na economia e na dinâmica da cidade, com a geração de centenas de empregos diretos e indiretos na construção civil, a ativação de fornecedores locais, o forte estímulo ao mercado imobiliário e financeiro, além do aumento da arrecadação tributária municipal.
A visão urbanística também é um diferencial da empresa. Victor Albuquerque ressalta que os investimentos têm um efeito multiplicador nos bairros contemplados. “Empreendimentos bem planejados não impactam só quem compra. Eles transformam o entorno”, afirma o CEO. Projetos com essa visão de longo prazo tendem a elevar o padrão construtivo da região, criar novos polos de convivência, estimular a ocupação qualificada dos espaços e atrair novos serviços e conveniências para os moradores.
No centro dessa estratégia está o foco no bem-estar, em que a saúde e a arquitetura são pensadas para a rotina diária e não apenas para a estética. “Mais do que levar um ‘padrão construtivo’, a Legado leva uma forma de pensar no produto”, conclui Albuquerque, resumindo a filosofia da empresa: “As pessoas não compram metros quadrados. Elas compram a vida que vão viver ali”.
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Imagem: A incorporadora tem sede em Goiânia e celebrou três anos em abril de 2026. Crédito: Divulgação/ Grupo Legado
