O Santander começou a flexibilizar as condições do crédito imobiliário e passou a permitir o financiamento de até 90% do valor do imóvel em contratos selecionados. A mudança entrou em vigor nesta quarta-feira (13) e reduz o valor necessário para entrada na compra da casa própria.
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Na prática, o comprador poderá financiar uma parcela maior do imóvel e desembolsar apenas 10% do valor como entrada. Em um imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, a entrada cairia de R$ 60 mil para R$ 30 mil.
Segundo o banco, a nova condição não será aplicada automaticamente a todos os clientes. Cada solicitação passará por análise individual, considerando fatores como perfil financeiro, relacionamento com a instituição, score bancário e características do imóvel.
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a regulamentação já permite operações com financiamento de até 90% em algumas modalidades, embora o mercado normalmente trabalhe com percentuais médios próximos de 60%.
As taxas de juros do crédito imobiliário no Santander variam atualmente entre 11,69% e 12,29% ao ano, dependendo da análise de crédito de cada cliente.
Especialistas avaliam que o movimento pode indicar uma tendência de maior flexibilização do crédito habitacional após os recentes cortes na taxa Selic. Até o momento, Bradesco e Itaú Unibanco informaram que seguem operando, oficialmente, com financiamento de até 80% do valor do imóvel.
Segundo analistas do setor imobiliário, a redução da entrada pode ampliar o acesso ao financiamento tanto para compradores quanto para investidores, além de estimular a demanda por imóveis nos próximos meses.
